Opus 95, Rua Santa, 95: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Opus 95 (Rua Santa, 95), de R$ 2,1 milhões a R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 12.360/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Santa, 95 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 1,5 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Opus 95
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 8 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,59 milhões | R$ 15.743/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,76 milhões | R$ 2,76 milhões | — |
9 apartamentos à venda no Opus 95
4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.360/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 273 m² | 22 | R$ 2.250.000 |
| 29/07/2026 | 271 m² | 9 | R$ 1.880.000 |
| 06/02/2026 | 279 m² | 17 | R$ 2.227.800 |
| 10/11/2025 | 271 m² | 7 | R$ 1.890.000 |
| 14/07/2025 | 274 m² | 7 | R$ 1.950.000 |
| 24/07/2024 | 275 m² | 14 | R$ 2.200.000 |
| 16/07/2024 | 275 m² | 10 | R$ 2.350.000 |
| 20/06/2024 | 271 m² | 8 | R$ 1.630.000 |
| 04/04/2024 | 275 m² | 8 | R$ 2.450.000 |
| 08/03/2024 | 275 m² | 8 | R$ 1.610.400 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,23 milhões | R$ 14.009/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,92 milhão | R$ 12.360/m² |
| 2024 | 6 | R$ 2,03 milhões | R$ 13.038/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,84 milhão | R$ 11.861/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,71 milhão | R$ 11.046/m² |
| 2021 | 14 | R$ 1,44 milhão | R$ 9.153/m² |
Sobre o prédio
O Opus 95 foi construído em 2019 e tem 24 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Santa → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Opus 95
Quantos apartamentos estão à venda no Opus 95?
9 apartamentos, de R$ 2,1 milhões a R$ 2,9 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Opus 95?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.752/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.360/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Opus 95?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 2.250.000 por 273 m² de área construída.
Quando o Opus 95 foi construído e quantos andares tem?
O Opus 95 foi construído em 2019 e tem 24 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Opus 95 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 411 dias; o mais antigo, desde 08/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Opus 95 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Opus 95 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 1,5 km em linha reta.