Apartamento de 165 m² com 4 quartos na Rua Santa, Vila Mascote: R$ 2,8 mi
R$ 2.760.000
R$ 16.727/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 800
- 165 m²
- 4 quartos
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio Opus 95
- Estação Washington Luís a 1,5 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.781/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.255.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.760.000
Descrição
Sofisticação, conforto e exclusividade em um só lugar! Excelente apartamento com 165 m², acabamento impecável e ambientes amplos, composto por 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ampla cozinha, elegantes salas de estar e jantar, lavanderia e elevador privativo, além de 3 vagas de garagem. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos e churrasqueira, proporcionando momentos especiais para toda a família. Localização privilegiada em bairro de alto padrão, com fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Vicente Rao, Cupecê, Santa Catarina e Washington Luís. A aproximadamente 9 minutos do Aeroporto de Congonhas, conta ainda com ampla infraestrutura de serviços e conveniências nas proximidades, incluindo supermercados, colégios, restaurantes, hospitais e comércios em geral. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e sofisticação. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
