Edifício Mariana, Rua Ática, 634: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mariana (Rua Ática, 634), por R$ 560 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.708/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ática, 634 · Vila Mascote, São Paulo · Estação Washington Luís a 380 m. Também anunciado como “Mariana”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mariana
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.708/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 162 m² | 1 | R$ 460.000 |
| 11/03/2026 | 162 m² | 9 | R$ 455.000 |
| 23/02/2026 | 162 m² | 6 | R$ 500.000 |
| 29/09/2025 | 162 m² | 7 | R$ 450.000 |
| 12/09/2025 | 162 m² | 3 | R$ 415.000 |
| 28/05/2024 | 162 m² | 4 | R$ 365.000 |
| 20/09/2023 | 162 m² | 9 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 460 mil | R$ 4.813/m² |
| 2025 | 2 | R$ 432 mil | R$ 4.525/m² |
| 2024 | 1 | R$ 365 mil | R$ 3.819/m² |
| 2023 | 1 | R$ 420 mil | R$ 4.394/m² |
| 2022 | 1 | R$ 430 mil | R$ 4.499/m² |
| 2021 | 3 | R$ 430 mil | R$ 4.499/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mariana foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mariana?
1 apartamento, por R$ 560 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mariana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.467/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.708/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mariana?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 460.000 por 162 m² de área construída.
Quando o Edifício Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mariana foi construído em 1984 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 380 m em linha reta.