Edifício Athenas, Rua Ática, 209: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Athenas (Rua Ática, 209), por R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.799/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ática, 209 · Jardim Brasil (Zona Sul), São Paulo · Estação Washington Luís a 250 m. Também anunciado como “condomínio Athenas”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Athenas
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.799/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 122 m² | 3 | R$ 442.000 |
| 18/09/2025 | 115 m² | 2 | R$ 475.000 |
| 10/10/2024 | 115 m² | 9 | R$ 450.000 |
| 19/08/2024 | 122 m² | 12 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 458 mil | R$ 5.966/m² |
| 2024 | 2 | R$ 405 mil | R$ 5.282/m² |
| 2023 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.018/m² |
| 2021 | 2 | R$ 338 mil | R$ 4.367/m² |
| 2020 | 1 | R$ 370 mil | R$ 4.667/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Athenas foi construído em 1980 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Athenas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Athenas?
1 apartamento, por R$ 530 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Athenas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.883/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.799/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Athenas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/10/2025, foi de R$ 442.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Edifício Athenas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Athenas foi construído em 1980 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Athenas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 280 dias; o mais antigo, desde 27/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Athenas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Athenas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 250 m em linha reta.