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Residencial Navegantes II, Sabino, 157: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Residencial Navegantes II (Sabino, 157), todos por R$ 520 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 420 mil em 11/2025 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Sabino, 157 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 570 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 520 mil a R$ 520 mil
m² pedidoR$ 11.109/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 13.645/m²área privativa estimada · pedido −19%
Tempo no mercado74 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Residencial Navegantes II

Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 520.000menor de 5 preços
44 m² · 2 quartos
R$ 11.818/m²
Preço de mercado
R$ 520.000
50 m² · 2 quartos
R$ 10.400/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.645/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
13/11/202554 m²—R$ 420.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20251R$ 420 milR$ 13.645/m²

Sobre o prédio

O Residencial Navegantes II foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 520 milNorteares1 apto · desde R$ 520 milAd Astra1 apto · desde R$ 530 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 530 milMegabrasil Imóveis1 apto · desde R$ 535 milLello Imóveis1 apto · desde R$ 551 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam quadra.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Navegantes II

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Navegantes II?

2 apartamentos, todos por R$ 520 mil, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Navegantes II?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.109/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.645/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Navegantes II?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/11/2025, foi de R$ 420.000 por 54 m² de área construída.

Quando o Residencial Navegantes II foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Navegantes II foi construído em 2022 e tem 4 pavimentos e 13 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Navegantes II estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 24/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Navegantes II tem piscina e academia?

Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Navegantes II fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 570 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.