Edifício Rio Aviz, Rua Afonso Celso, 1425: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Aviz (Rua Afonso Celso, 1425), de R$ 1,05 milhão a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.859/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Afonso Celso, 1425 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 670 m. Também anunciado como “Rio Aviz”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio Aviz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,19 milhão | R$ 14.000/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,28 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Aviz
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.859/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 136 m² | 17 | R$ 1.105.000 |
| 30/04/2026 | 136 m² | 7 | R$ 810.000 |
| 21/07/2025 | 136 m² | 6 | R$ 838.000 |
| 26/11/2024 | 136 m² | 17 | R$ 500.000 |
| 07/10/2024 | 136 m² | 15 | R$ 910.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 958 mil | R$ 11.265/m² |
| 2025 | 1 | R$ 838 mil | R$ 9.859/m² |
| 2024 | 2 | R$ 705 mil | R$ 8.294/m² |
| 2022 | 1 | R$ 570 mil | R$ 6.706/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 8.824/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Aviz foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Aviz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Aviz?
4 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 1,3 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Aviz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.619/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.859/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Aviz?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 1.105.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Aviz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Aviz foi construído em 1983 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Aviz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 296 dias; o mais antigo, desde 21/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Aviz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Aviz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 670 m em linha reta.