Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Afonso Celso, Vila Mariana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 15.663/m² · condomínio R$ 1.662 · IPTU R$ 461
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Rio Aviz
- Metrô Santa Cruz a 680 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 198 dias: Center Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.529/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.160.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.859/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Center ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
Oportunidade imperdível no coração da Vila Mariana! Este apartamento localizado no empreendimento Rio Aviz possui 83 m² de área privativa, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros. Com uma excelente infraestrutura, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, elevadores, playground e portaria 24 horas. Desfrute de momentos de lazer em sua sacada e pratique suas habilidades culinárias na cozinha planejada. Não perca a chance de viver em um apartamento confortável e bem localizado. Agende sua visita!
