Add Vila Mariana, Avenida Lins de Vasconcelos, 791: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Add Vila Mariana (Avenida Lins de Vasconcelos, 791), por R$ 865 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 13.790/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Lins de Vasconcelos, 791 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 530 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Add Vila Mariana
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.790/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 86 m² | — | R$ 700.000 |
| 09/06/2026 | 83 m² | 17 | R$ 755.000 |
| 12/11/2025 | 86 m² | 12 | R$ 655.500 |
| 15/05/2025 | 82 m² | 16 | R$ 514.332 |
| 22/04/2025 | 86 m² | 11 | R$ 498.016 |
| 11/03/2025 | 83 m² | 15 | R$ 700.000 |
| 03/12/2024 | 83 m² | 60 | R$ 440.960 |
| 07/05/2024 | 83 m² | 80 | R$ 715.000 |
| 13/03/2024 | 83 m² | 15 | R$ 652.400 |
| 05/02/2024 | 83 m² | 70 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 728 mil | R$ 15.119/m² |
| 2025 | 4 | R$ 585 mil | R$ 12.188/m² |
| 2024 | 4 | R$ 586 mil | R$ 12.391/m² |
| 2023 | 5 | R$ 685 mil | R$ 13.974/m² |
| 2022 | 5 | R$ 432 mil | R$ 9.246/m² |
| 2021 | 5 | R$ 640 mil | R$ 13.693/m² |
| 2020 | 6 | R$ 476 mil | R$ 9.429/m² |
| 2019 | 8 | R$ 441 mil | R$ 9.327/m² |
Sobre o prédio
O Add Vila Mariana foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Add Vila Mariana
Quantos apartamentos estão à venda no Add Vila Mariana?
1 apartamento, por R$ 865 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Add Vila Mariana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.021/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.790/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Add Vila Mariana?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 700.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Add Vila Mariana foi construído e quantos andares tem?
O Add Vila Mariana foi construído em 2016 e tem 18 pavimentos e 170 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Add Vila Mariana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 461 dias; o mais antigo, desde 30/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Add Vila Mariana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Add Vila Mariana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 530 m em linha reta.