Residencial Ville de Soleil, Rua Orindiúva, 345: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Ville de Soleil (Rua Orindiúva, 345), de R$ 450 mil a R$ 679 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.428/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Orindiúva, 345 · Vila Maria, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 3,4 km. Também anunciado como “Ville de Soleil”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ville de Soleil
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 450 mil | R$ 450 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 600 mil | R$ 640 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Ville de Soleil
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.428/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | 122 m² | 19 | R$ 435.000 |
| 28/07/2026 | 111 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 11/09/2025 | 89 m² | 4 | R$ 480.000 |
| 22/07/2025 | 89 m² | 11 | R$ 465.000 |
| 08/07/2025 | 111 m² | 1 | R$ 384.899 |
| 07/02/2025 | 111 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 09/12/2024 | 89 m² | 7 | R$ 420.000 |
| 11/10/2024 | 111 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 29/02/2024 | 89 m² | 14 | R$ 430.000 |
| 31/01/2024 | 111 m² | 4 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
49 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 418 mil | R$ 6.289/m² |
| 2025 | 4 | R$ 472 mil | R$ 8.692/m² |
| 2024 | 4 | R$ 420 mil | R$ 7.459/m² |
| 2023 | 4 | R$ 465 mil | R$ 7.275/m² |
| 2022 | 5 | R$ 420 mil | R$ 6.717/m² |
| 2021 | 12 | R$ 335 mil | R$ 5.881/m² |
| 2020 | 12 | R$ 325 mil | R$ 5.802/m² |
| 2019 | 6 | R$ 318 mil | R$ 5.272/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ville de Soleil foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ville de Soleil
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ville de Soleil?
3 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 679 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ville de Soleil?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.001/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.428/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ville de Soleil?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/09/2026, foi de R$ 435.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Residencial Ville de Soleil foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ville de Soleil foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 117 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ville de Soleil estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 559 dias; o mais antigo, desde 28/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ville de Soleil tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ville de Soleil fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 3,4 km em linha reta.