Rua Orindiuva, 345
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 89 m² | R$ 480.000 | R$ 5.393 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 465.000 | R$ 5.225 |
| 07/2025 | 111 m² | R$ 384.899 | R$ 3.468 |
| 02/2025 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.685 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 420.000 | R$ 4.719 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 196.605 | R$ 1.771 |
| 02/2024 | 89 m² | R$ 430.000 | R$ 4.831 |
| 01/2024 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 3.784 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 530.000 | R$ 4.775 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.005 |
| 2020 | 12 | R$ 3.307 |
| 2021 | 13 | R$ 3.333 |
| 2022 | 5 | R$ 3.829 |
| 2023 | 4 | R$ 4.147 |
| 2024 | 5 | R$ 3.784 |
| 2025 | 4 | R$ 4.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Orindiuva, 345?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Orindiuva, 345?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.