Edifício Vila Nova Maria, Avenida Guilherme Cotching, 1070: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vila Nova Maria (Avenida Guilherme Cotching, 1070), por R$ 740 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 9.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Guilherme Cotching, 1070 · Vila Maria, São Paulo · Metrô Tatuapé a 3,1 km. Também anunciado como “Vila Nova Maria”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vila Nova Maria
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 147 m² | 25 | R$ 870.000 |
| 04/08/2026 | 130 m² | 5 | R$ 780.000 |
| 16/07/2026 | 130 m² | 1 | R$ 426.657 |
| 11/06/2026 | 144 m² | 23 | R$ 850.000 |
| 03/06/2026 | 128 m² | 7 | R$ 750.000 |
| 05/05/2026 | 140 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
| 29/04/2026 | 130 m² | 4 | R$ 570.000 |
| 24/04/2026 | 143 m² | 13 | R$ 835.000 |
| 30/03/2026 | 127 m² | 1 | R$ 780.000 |
| 09/01/2026 | 130 m² | 5 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
59 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 780 mil | R$ 10.318/m² |
| 2025 | 5 | R$ 700 mil | R$ 8.354/m² |
| 2024 | 5 | R$ 700 mil | R$ 9.148/m² |
| 2023 | 9 | R$ 700 mil | R$ 8.772/m² |
| 2022 | 3 | R$ 695 mil | R$ 8.295/m² |
| 2021 | 11 | R$ 550 mil | R$ 7.018/m² |
| 2020 | 13 | R$ 570 mil | R$ 7.280/m² |
| 2019 | 3 | R$ 500 mil | R$ 6.177/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vila Nova Maria foi construído em 2012 e tem 26 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vila Nova Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vila Nova Maria?
1 apartamento, por R$ 740 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vila Nova Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.610/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vila Nova Maria?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 870.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Vila Nova Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vila Nova Maria foi construído em 2012 e tem 26 pavimentos e 196 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vila Nova Maria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vila Nova Maria tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vila Nova Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 3,1 km em linha reta.