Quanto vale?

Vivaz Prime Vila Maria, Magarinos Torres, 480: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Vivaz Prime Vila Maria (Magarinos Torres, 480), por R$ 538 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.973/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Magarinos Torres, 480 · Vila Maria, São Paulo · Metrô Belém a 3,2 km. Também anunciado como “Prime Vila Maria”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 538 mil
m² pedidoR$ 9.780/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 10.973/m²4 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −11%
Tempo no mercado96 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Vivaz Prime Vila Maria

R$ 537.900
55 m² · 3 quartos
R$ 9.780/m²

O que se pagou neste prédio

4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.973/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/07/202679 m²—R$ 500.000
22/07/202689 m²10R$ 550.000
26/06/202675 m²30R$ 430.000
25/06/202647 m²20R$ 300.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20264R$ 465 milR$ 10.973/m²

Sobre o prédio

O Vivaz Prime Vila Maria foi construído em 2025.

Imobiliárias que anunciam aqui

Millare Consultoria Imobiliária1 apto · desde R$ 538 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado.

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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Prime Vila Maria

Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Prime Vila Maria?

1 apartamento, por R$ 538 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Prime Vila Maria?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.780/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.973/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Prime Vila Maria?

4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 500.000 por 79 m² de área construída.

Como é o Vivaz Prime Vila Maria?

O Vivaz Prime Vila Maria foi construído em 2025. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Prime Vila Maria estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 30/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Vivaz Prime Vila Maria tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Vivaz Prime Vila Maria fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Belém, a 3,2 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.