Quanto vale?

Rua Doutor Azor Montenegro, 145 (Vila Mangalot): 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda na Rua Doutor Azor Montenegro, 145, de R$ 255 mil a R$ 304 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 192 mil em 08/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Azor Montenegro, 145 · Vila Mangalot, São Paulo · Estação Pirituba a 2,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 255 mil a R$ 304 mil
m² pedidoR$ 8.024/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 8.020/m²área privativa estimada · pedido +0%
Tempo no mercado34 diasem média, pelo menos · 1 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos neste prédio

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto3R$ 255 milR$ 264 milR$ 8.500/m²
2 quartos1R$ 304 milR$ 304 mil—

4 apartamentos à venda neste prédio

R$ 255.000
30 m² · 1 quarto
R$ 8.500/m²
Preço de mercado
R$ 264.180
35 m² · 1 quarto
R$ 7.548/m²
2 imobiliárias
R$ 284.580menor de 2 preços
28 m² · 1 quarto
R$ 9.985/m²
Preço de mercado
R$ 303.960
48 m² · 2 quartos
R$ 6.332/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.020/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/08/202642 m²2R$ 192.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 192 milR$ 8.020/m²

Sobre o prédio

O prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145 foi construído em 2024 e tem 3 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 255 milNorteLar1 apto · desde R$ 304 mil

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Rua Doutor Azor Montenegro → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145

Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145?

4 apartamentos, de R$ 255 mil a R$ 304 mil, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.024/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.020/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 192.000 por 42 m² de área construída.

Quando o prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145 foi construído e quantos andares tem?

O prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145 foi construído em 2024 e tem 3 pavimentos e 25 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145 estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O prédio da Rua Doutor Azor Montenegro, 145 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 2,5 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.