Residencial Ms Cavalcante, Rua Cabinda, 53: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Ms Cavalcante (Rua Cabinda, 53), de R$ 315 mil a R$ 402 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.985/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Cabinda, 53 · Vila Lúcia, São Paulo · Estação Oratório a 1,5 km. Também anunciado como “Residencial Cavalcante”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Ms Cavalcante
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 315 mil | R$ 400 mil | R$ 8.500/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Ms Cavalcante
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.985/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 107 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 13/05/2026 | 70 m² | — | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | 70 m² | — | R$ 350.000 |
| 19/02/2026 | 54 m² | 6 | R$ 265.900 |
| 12/02/2026 | 57 m² | 6 | R$ 247.000 |
| 28/11/2025 | 72 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 28/11/2025 | 71 m² | 3 | R$ 331.900 |
| 21/11/2025 | 54 m² | 3 | R$ 262.000 |
| 18/11/2025 | 71 m² | 4 | R$ 331.900 |
| 24/10/2025 | 49 m² | 1 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 300 mil | R$ 7.602/m² |
| 2025 | 9 | R$ 310 mil | R$ 8.201/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ms Cavalcante foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ms Cavalcante
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ms Cavalcante?
3 apartamentos, de R$ 315 mil a R$ 402 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ms Cavalcante?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.500/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.985/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ms Cavalcante?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 420.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Residencial Ms Cavalcante foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ms Cavalcante foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ms Cavalcante estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 623 dias; o mais antigo, desde 20/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ms Cavalcante tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ms Cavalcante fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 1,5 km em linha reta.