Rua Cabinda, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | 54 m² | R$ 265.900 | R$ 4.924 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 247.000 | R$ 4.333 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 331.900 | R$ 4.675 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 11/2025 | 54 m² | R$ 262.000 | R$ 4.852 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 331.900 | R$ 4.675 |
| 10/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 5.714 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 256.288 | R$ 3.610 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.901 |
| 2025 | 9 | R$ 4.675 |
| 2026* | 4 | R$ 4.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cabinda, 55?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 305.000, ou R$ 4.552 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cabinda, 55?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.