Quanto vale?

Vivere, Praça Amianto, 30: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Vivere (Praça Amianto, 30), por R$ 215 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 4.279/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Praça Amianto, 30 · Vila Lourdes, São Paulo · Estação Guaianases a 730 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 215 mil
m² pedidoR$ 5.372/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 4.279/m²21 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +26%

1 apartamento à venda no Vivere

Preço de mercado
R$ 214.900
40 m² · 2 quartos
R$ 5.372/m²

O que se pagou neste prédio

21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.279/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/08/202654 m²80R$ 116.954
26/08/202654 m²13R$ 265.000
21/08/202657 m²12R$ 121.656
10/08/202654 m²13R$ 115.700
06/08/202654 m²12R$ 113.630
03/07/202657 m²13R$ 248.093
19/06/202657 m²15R$ 139.016
28/05/202657 m²16R$ 272.000
20/05/202657 m²10R$ 272.000
19/05/202654 m²12R$ 114.600

Vendas por ano

21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202621R$ 139 milR$ 4.279/m²

Sobre o prédio

O Vivere foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Bella Imobiliária1 apto · desde R$ 215 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Vivere

Quantos apartamentos estão à venda no Vivere?

1 apartamento, por R$ 215 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Vivere?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.372/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.279/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivere?

21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 116.954 por 54 m² de área construída.

Quando o Vivere foi construído e quantos andares tem?

O Vivere foi construído em 2023 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Vivere tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Vivere fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Guaianases, a 730 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.