Edifício São João, Rua Hayden, 31: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São João (Rua Hayden, 31), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.900/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Hayden, 31 · Vila Leopoldina, São Paulo · Estação Ceasa a 800 m. Também anunciado como “São João”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São João
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.900/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 20º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 101 m² | 80 | R$ 440.000 |
| 28/02/2025 | 101 m² | 40 | R$ 435.000 |
| 06/10/2023 | 103 m² | 20 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 438 mil | R$ 5.934/m² |
| 2023 | 1 | R$ 370 mil | R$ 4.921/m² |
| 2021 | 3 | R$ 310 mil | R$ 4.205/m² |
| 2020 | 1 | R$ 310 mil | R$ 4.205/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São João foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São João
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São João?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São João?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.250/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.900/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São João?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2025, foi de R$ 440.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Edifício São João foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São João foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São João tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São João fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 800 m em linha reta.