Edifício Topazio Tropical, Dom Pero Sardinha, 110: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Topazio Tropical (Dom Pero Sardinha, 110), de R$ 940 mil a R$ 1,31 milhão; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 10.137/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Dom Pero Sardinha, 110 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 1,2 km. Também anunciado como “Topázio Tropical”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Topazio Tropical
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 940 mil | R$ 1,02 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 1,31 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Topazio Tropical
Preço de mercado
3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.137/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 149 m² | 13 | R$ 888.300 |
| 21/08/2026 | 149 m² | 11 | R$ 897.750 |
| 14/08/2026 | 218 m² | 21 | R$ 1.323.000 |
| 30/07/2026 | 198 m² | 24 | R$ 1.230.000 |
| 07/07/2026 | 149 m² | 4 | R$ 978.075 |
| 07/07/2026 | 164 m² | 9 | R$ 980.000 |
| 13/05/2026 | 176 m² | 26 | R$ 1.000.000 |
| 02/04/2026 | 220 m² | 15 | R$ 1.175.000 |
| 02/02/2026 | 213 m² | 18 | R$ 1.230.182 |
| 19/09/2025 | 173 m² | 1 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 1 milhão | R$ 10.484/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1 milhão | R$ 9.748/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.943/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,07 milhão | R$ 9.465/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,01 milhão | R$ 8.873/m² |
| 2021 | 11 | R$ 850 mil | R$ 8.570/m² |
| 2020 | 2 | R$ 899 mil | R$ 8.857/m² |
| 2019 | 9 | R$ 947 mil | R$ 9.085/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Topazio Tropical foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Topazio Tropical
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Topazio Tropical?
3 apartamentos, de R$ 940 mil a R$ 1,31 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Topazio Tropical?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.138/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.137/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Topazio Tropical?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/09/2026, foi de R$ 888.300 por 149 m² de área construída.
Quando o Edifício Topazio Tropical foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Topazio Tropical foi construído em 2013 e tem 29 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Topazio Tropical estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 374 dias; o mais antigo, desde 06/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Topazio Tropical tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Topazio Tropical fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 1,2 km em linha reta.