Edifício You Pateo Santa Cruz, Avenida Do Cursino, 721: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício You Pateo Santa Cruz (Avenida Do Cursino, 721), por R$ 899 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 9.068/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Do Cursino, 721 · Vila Gumercindo, São Paulo · Metrô Alto Do Ipiranga a 960 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício You Pateo Santa Cruz
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 175 m² | 5 | R$ 930.000 |
| 13/07/2026 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
| 18/02/2026 | 178 m² | 4 | R$ 945.000 |
| 14/01/2026 | 269 m² | 8 | R$ 1.750.000 |
| 06/11/2025 | 175 m² | 3 | R$ 940.000 |
| 18/07/2025 | 175 m² | 6 | R$ 890.000 |
| 12/06/2025 | 175 m² | 5 | R$ 770.000 |
| 29/04/2025 | 175 m² | 7 | R$ 960.000 |
| 14/11/2024 | 175 m² | 3 | R$ 890.000 |
| 02/07/2024 | 178 m² | 3 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 938 mil | R$ 9.319/m² |
| 2025 | 4 | R$ 915 mil | R$ 9.173/m² |
| 2024 | 5 | R$ 890 mil | R$ 8.922/m² |
| 2023 | 6 | R$ 765 mil | R$ 7.530/m² |
| 2022 | 6 | R$ 802 mil | R$ 7.895/m² |
| 2021 | 6 | R$ 675 mil | R$ 6.653/m² |
| 2020 | 6 | R$ 665 mil | R$ 6.554/m² |
| 2019 | 13 | R$ 639 mil | R$ 6.266/m² |
Sobre o prédio
O Edifício You Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício You Pateo Santa Cruz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício You Pateo Santa Cruz?
1 apartamento, por R$ 899 mil, anunciado por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício You Pateo Santa Cruz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.576/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.068/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício You Pateo Santa Cruz?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 930.000 por 175 m² de área construída.
Quando o Edifício You Pateo Santa Cruz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício You Pateo Santa Cruz foi construído em 2016 e tem 10 pavimentos e 98 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício You Pateo Santa Cruz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 06/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício You Pateo Santa Cruz tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício You Pateo Santa Cruz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Alto Do Ipiranga, a 960 m em linha reta.