Residencial Veneza, Rua Eugênio de Freitas, 525: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Veneza (Rua Eugênio de Freitas, 525), de R$ 490 mil a R$ 583 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 9.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Eugênio de Freitas, 525 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Portuguesa-Tietê a 2,4 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Veneza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 532 mil | R$ 536 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 490 mil | R$ 580 mil | — |
5 apartamentos à venda no Residencial Veneza
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 79 m² | 13 | R$ 520.000 |
| 17/06/2026 | 79 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 27/03/2026 | 79 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 24/02/2026 | 79 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 24/09/2025 | 79 m² | 1 | R$ 475.000 |
| 18/07/2025 | 79 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 21/03/2025 | 74 m² | 9 | R$ 256.623 |
| 24/02/2025 | 79 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 03/01/2025 | 74 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 10/12/2024 | 82 m² | 19 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
84 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 410 mil | R$ 9.105/m² |
| 2025 | 5 | R$ 470 mil | R$ 10.437/m² |
| 2024 | 11 | R$ 400 mil | R$ 9.327/m² |
| 2023 | 10 | R$ 365 mil | R$ 8.653/m² |
| 2022 | 8 | R$ 401 mil | R$ 8.905/m² |
| 2021 | 14 | R$ 370 mil | R$ 8.198/m² |
| 2020 | 18 | R$ 305 mil | R$ 6.880/m² |
| 2019 | 14 | R$ 295 mil | R$ 6.650/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Veneza foi construído em 2010 e tem 20 pavimentos e 234 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Veneza?
5 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 583 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Veneza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.444/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.327/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Veneza?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 520.000 por 79 m² de área construída.
Quando o Residencial Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Veneza foi construído em 2010 e tem 20 pavimentos e 234 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Veneza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 226 dias; o mais antigo, desde 17/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Veneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Portuguesa-Tietê, a 2,4 km em linha reta.