Apartamento de 62 m² com 3 quartos na Rua Eugênio de Freitas, Vila Guilherme: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 7.903/m² · condomínio R$ 538 · IPTU R$ 22
- 62 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Veneza
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 232 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 17/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.327/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sagres ImóveisR$ 490.000
- LopesR$ 499.000
- GrupomgpR$ 500.000
- Escodelar ImóveisR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha planejada e varanda. Um anúncio descreve o terceiro quarto integrado à sala; outro menciona varanda gourmet. Há também referência a hidromassagem na suíte, armários e área de serviço. O imóvel tem uma vaga de garagem. Os anúncios divergem sobre o nome do condomínio: Residencial Veneza e Mosaico Vila Guilherme. Um deles informa que o Residencial Veneza foi construído em 2010 e tem duas torres de 19 andares, com quatro apartamentos por andar. O lazer citado inclui piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra, brinquedoteca e playground; há também menção a portaria 24 horas. A estação Portuguesa-Tietê, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,4 km. O entorno tem mercados, escolas e serviços.
