Edificios Guatemala e El Salvador, Rua Ademar Martins de Freitas, 214: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edificios Guatemala e El Salvador (Rua Ademar Martins de Freitas, 214), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.370/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ademar Martins de Freitas, 214 · Vila Guedes, São Paulo · Estação Pirituba a 2,4 km. Também anunciado como “Edifício Guatemala e El Salvador”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edificios Guatemala e El Salvador
11% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.370/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 30º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 84 m² | 20 | R$ 310.000 |
| 30/10/2025 | 84 m² | 30 | R$ 280.000 |
| 10/12/2024 | 84 m² | 20 | R$ 335.000 |
| 27/05/2024 | 84 m² | 10 | R$ 300.000 |
| 26/04/2024 | 84 m² | — | R$ 255.000 |
| 02/02/2024 | 84 m² | 30 | R$ 290.000 |
| 10/01/2024 | 84 m² | 20 | R$ 272.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 295 mil | R$ 5.463/m² |
| 2024 | 5 | R$ 290 mil | R$ 5.370/m² |
| 2021 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.556/m² |
| 2020 | 2 | R$ 255 mil | R$ 4.722/m² |
| 2019 | 2 | R$ 250 mil | R$ 4.630/m² |
Sobre o prédio
O Edificios Guatemala e El Salvador foi construído em 1981 e tem 4 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edificios Guatemala e El Salvador
Quantos apartamentos estão à venda no Edificios Guatemala e El Salvador?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edificios Guatemala e El Salvador?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.926/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.370/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edificios Guatemala e El Salvador?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/12/2025, foi de R$ 310.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edificios Guatemala e El Salvador foi construído e quantos andares tem?
O Edificios Guatemala e El Salvador foi construído em 1981 e tem 4 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edificios Guatemala e El Salvador estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 06/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edificios Guatemala e El Salvador tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edificios Guatemala e El Salvador fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 2,4 km em linha reta.