Edifício Firenze, Guaratuba, 98: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Firenze (Guaratuba, 98), de R$ 782 mil a R$ 798 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.444/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Guaratuba, 98 · Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo · Metrô Conceição a 410 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Firenze
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 782 mil | R$ 798 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Firenze
Preço de mercado4 imobiliárias
4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.444/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 189 m² | 12 | R$ 560.000 |
| 03/12/2024 | 189 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 30/07/2024 | 189 m² | 5 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 560 mil | R$ 6.222/m² |
| 2024 | 2 | R$ 590 mil | R$ 6.556/m² |
| 2022 | 1 | R$ 690 mil | R$ 7.667/m² |
| 2021 | 1 | R$ 565 mil | R$ 6.278/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Firenze foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Guarani (Zona Sul) → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Firenze
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Firenze?
3 apartamentos, de R$ 782 mil a R$ 798 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Firenze?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.416/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.444/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Firenze?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 560.000 por 189 m² de área construída.
Quando o Edifício Firenze foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Firenze foi construído em 2002 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Firenze estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 162 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Firenze tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Firenze fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 410 m em linha reta.