Apartamento de 90 m² com 3 quartos em Guaratuba, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 798 mil
R$ 798.000
R$ 8.867/m² · condomínio R$ 1.331 · IPTU R$ 500
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Firenze
- Metrô Conceição a 420 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 45 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 19/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.071/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.918/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 798.000
- UrbangrupoR$ 798.000
Descrição
Metro Conceição - Excepcional! Este espaçoso apartamento de 90m² na Rua Guaratuba, oferece conforto e uma localização incrivelmente privilegiada e mobilidade urbana excepcional. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 2 banheiros Sala ampla com varanda Cozinha funcional Área de serviço arejada 2 vaga de garagem Condomínio com estrutura: Academia equipada Salão de festas Portaria 24 horas Ambientes seguros e conservados Localização privilegiada: Estrategicamente situado próximo ao Banco Itaú Fácil acesso Aeroporto de Congonhas 250 metros da estação Conceição do metrô Acesso rápido Av. Bandeirantes, Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. Próximo de padaria, farmácia, escolas e comércios variados Um imóvel completo, pronto para morar ou investir, com excelente custo-benefício e em uma das áreas mais práticas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente apartamento próximo ao metrô Conceição! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza.
