Residencial Veneza Prime, Rua Vera, 475: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Veneza Prime (Rua Vera, 475), por R$ 229 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.956/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Vera, 475 · Vila Granada, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 1,3 km. Também anunciado como “Veneza Prime”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Veneza Prime
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.956/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 43 m² | — | R$ 126.927 |
| 26/05/2025 | 43 m² | — | R$ 195.000 |
| 15/04/2025 | 43 m² | — | R$ 245.000 |
| 20/12/2024 | 35 m² | — | R$ 175.000 |
| 23/04/2024 | 43 m² | — | R$ 150.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 195 mil | R$ 7.956/m² |
| 2024 | 2 | R$ 162 mil | R$ 7.446/m² |
| 2023 | 1 | R$ 170 mil | R$ 7.456/m² |
| 2022 | 2 | R$ 115 mil | R$ 4.921/m² |
| 2021 | 3 | R$ 180 mil | R$ 7.752/m² |
| 2020 | 6 | R$ 197 mil | R$ 8.131/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Veneza Prime foi construído em 2018 e tem 5 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza Prime
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Veneza Prime?
1 apartamento, por R$ 229 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Veneza Prime?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.107/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.956/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Veneza Prime?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/11/2025, foi de R$ 126.927 por 43 m² de área construída.
Quando o Residencial Veneza Prime foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Veneza Prime foi construído em 2018 e tem 5 pavimentos e 31 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Veneza Prime estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 871 dias; o mais antigo, desde 18/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Veneza Prime tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Veneza Prime fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 1,3 km em linha reta.