Rua Vera, 475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 43 m² | R$ 126.927 | R$ 2.952 |
| 05/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | R$ 4.535 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | R$ 5.698 |
| 12/2024 | 35 m² | R$ 175.000 | R$ 5.000 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | R$ 4.250 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 115.000 | R$ 2.805 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 115.000 | R$ 2.805 |
| 08/2022 | 43 m² | R$ 80.000 | R$ 1.860 |
| 08/2021 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.390 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 4.610 |
| 2021 | 3 | R$ 4.419 |
| 2022 | 3 | R$ 2.805 |
| 2023 | 1 | R$ 4.250 |
| 2024 | 2 | R$ 4.244 |
| 2025 | 3 | R$ 4.535 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vera, 475?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 178.000, ou R$ 4.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vera, 475?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.