Rua Crubixa, 74 (Vila Araguaia): 1 apartamento à venda e 13 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Crubixa, 74, por R$ 442 mil; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 7.682/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Crubixa, 74 · Vila Araguaia, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,7 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.682/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 71 m² | 2 | R$ 355.000 |
| 19/11/2025 | 71 m² | 6 | R$ 344.000 |
| 24/10/2025 | 71 m² | 1 | R$ 330.000 |
| 31/07/2025 | 71 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 22/07/2025 | 71 m² | 3 | R$ 293.000 |
| 26/05/2025 | 71 m² | 7 | R$ 310.000 |
| 20/05/2025 | 71 m² | 9 | R$ 235.000 |
| 05/03/2025 | 71 m² | 9 | R$ 295.000 |
| 23/12/2024 | 71 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 07/04/2024 | 71 m² | 3 | R$ 295.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 355 mil | R$ 9.091/m² |
| 2025 | 7 | R$ 310 mil | R$ 7.939/m² |
| 2024 | 3 | R$ 300 mil | R$ 7.682/m² |
| 2023 | 5 | R$ 290 mil | R$ 7.426/m² |
| 2022 | 5 | R$ 320 mil | R$ 8.195/m² |
| 2021 | 3 | R$ 275 mil | R$ 7.042/m² |
| 2020 | 2 | R$ 238 mil | R$ 6.082/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Crubixa, 74 foi construído em 2004 e tem 10 pavimentos e 113 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Crubixa, 74
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Crubixa, 74?
1 apartamento, por R$ 442 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Crubixa, 74?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.020/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.682/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Crubixa, 74?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 355.000 por 71 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Crubixa, 74 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Crubixa, 74 foi construído em 2004 e tem 10 pavimentos e 113 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Crubixa, 74 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 45 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Crubixa, 74 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Crubixa, 74 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,7 km em linha reta.