Residencial Bariloche, Rua Jacaracanga, 187: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Bariloche (Rua Jacaracanga, 187), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.888/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Jacaracanga, 187 · Vila Formosa, São Paulo · Estação Oratório a 2,0 km. Também anunciado como “Edifício Bariloche”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Bariloche
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.888/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 237 m² | 19 | R$ 659.000 |
| 29/05/2026 | 272 m² | 12 | R$ 1.060.000 |
| 09/01/2025 | 272 m² | 8 | R$ 1.070.000 |
| 08/01/2025 | 272 m² | 16 | R$ 942.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 860 mil | R$ 5.342/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,01 milhão | R$ 5.918/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 | R$ 650 mil | R$ 3.824/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bariloche foi construído em 1994 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bariloche
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bariloche?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bariloche?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.824/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.888/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bariloche?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 659.000 por 237 m² de área construída.
Quando o Residencial Bariloche foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bariloche foi construído em 1994 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Bariloche estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 13/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Bariloche tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Bariloche fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 2,0 km em linha reta.