Edifício Legitimo Vila Formosa, Rua Arapoca, 205: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Legitimo Vila Formosa (Rua Arapoca, 205), por R$ 965 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.311/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Arapoca, 205 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 2,6 km. Também anunciado como “Condomínio Legítimo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Legitimo Vila Formosa
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.311/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 167 m² | 6 | R$ 920.000 |
| 07/08/2025 | 167 m² | 12 | R$ 930.000 |
| 02/01/2025 | 179 m² | 19 | R$ 950.000 |
| 25/06/2024 | 167 m² | 24 | R$ 823.200 |
| 13/05/2024 | 167 m² | 14 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 920 mil | R$ 9.665/m² |
| 2025 | 2 | R$ 940 mil | R$ 9.540/m² |
| 2024 | 2 | R$ 652 mil | R$ 6.845/m² |
| 2023 | 2 | R$ 668 mil | R$ 7.061/m² |
| 2022 | 2 | R$ 800 mil | R$ 8.404/m² |
| 2021 | 5 | R$ 650 mil | R$ 6.828/m² |
| 2020 | 14 | R$ 570 mil | R$ 5.988/m² |
| 2019 | 11 | R$ 565 mil | R$ 5.937/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Legitimo Vila Formosa foi construído em 2013 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Legitimo Vila Formosa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Legitimo Vila Formosa?
1 apartamento, por R$ 965 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Legitimo Vila Formosa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.627/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.311/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Legitimo Vila Formosa?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 920.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Legitimo Vila Formosa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Legitimo Vila Formosa foi construído em 2013 e tem 28 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Legitimo Vila Formosa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Legitimo Vila Formosa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Legitimo Vila Formosa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,6 km em linha reta.