Rua Arapoca, 205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 167 m² | R$ 920.000 | R$ 5.509 |
| 08/2025 | 167 m² | R$ 930.000 | R$ 5.569 |
| 01/2025 | 179 m² | R$ 950.000 | R$ 5.307 |
| 06/2024 | 167 m² | R$ 823.200 | R$ 4.929 |
| 05/2024 | 167 m² | R$ 480.000 | R$ 2.874 |
| 08/2023 | 167 m² | R$ 830.000 | R$ 4.970 |
| 05/2023 | 164 m² | R$ 505.000 | R$ 3.079 |
| 02/2023 | 167 m² | R$ 356.532 | R$ 2.135 |
| 07/2022 | 167 m² | R$ 780.000 | R$ 4.671 |
| 06/2022 | 167 m² | R$ 820.000 | R$ 4.910 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.384 |
| 2020 | 14 | R$ 3.413 |
| 2021 | 5 | R$ 3.892 |
| 2022 | 2 | R$ 4.790 |
| 2023 | 3 | R$ 3.079 |
| 2024 | 2 | R$ 3.902 |
| 2025 | 2 | R$ 5.438 |
| 2026* | 1 | R$ 5.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Arapoca, 205?
Nas 40 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 569.895, ou R$ 3.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Arapoca, 205?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.