Las Ventanas, Rua Bragança Paulista, 1036: 1 apartamento à venda e 44 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Las Ventanas (Rua Bragança Paulista, 1036), por R$ 1,09 milhão; nos últimos 36 meses venderam 44 por R$ 10.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bragança Paulista, 1036 · Vila Cruzeiro, São Paulo · Estação João Dias a 530 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Las Ventanas
O que se pagou neste prédio
44 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 156 m² | 23 | R$ 850.000 |
| 24/07/2026 | 190 m² | 1 | R$ 1.150.000 |
| 21/07/2026 | 156 m² | 7 | R$ 947.000 |
| 01/06/2026 | 156 m² | 1 | R$ 940.000 |
| 29/05/2026 | 190 m² | 5 | R$ 1.160.000 |
| 22/05/2026 | 156 m² | 18 | R$ 880.000 |
| 27/02/2026 | 156 m² | 10 | R$ 900.000 |
| 25/02/2026 | 156 m² | 19 | R$ 940.000 |
| 05/02/2026 | 156 m² | 9 | R$ 890.000 |
| 15/12/2025 | 156 m² | 3 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
107 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 940 mil | R$ 10.571/m² |
| 2025 | 10 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.589/m² |
| 2024 | 19 | R$ 960 mil | R$ 10.121/m² |
| 2023 | 12 | R$ 884 mil | R$ 9.946/m² |
| 2022 | 14 | R$ 1,04 milhão | R$ 9.949/m² |
| 2021 | 20 | R$ 755 mil | R$ 8.491/m² |
| 2020 | 9 | R$ 710 mil | R$ 7.872/m² |
| 2019 | 14 | R$ 685 mil | R$ 7.428/m² |
Sobre o prédio
O Las Ventanas foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Las Ventanas
Quantos apartamentos estão à venda no Las Ventanas?
1 apartamento, por R$ 1,09 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Las Ventanas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.354/m². Nas 44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Las Ventanas?
44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 850.000 por 156 m² de área construída.
Quando o Las Ventanas foi construído e quantos andares tem?
O Las Ventanas foi construído em 2014 e tem 25 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Las Ventanas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 114 dias; o mais antigo, desde 12/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Las Ventanas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Las Ventanas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 530 m em linha reta.