Edifício Villa Marafanti, Avenida da Invernada, 398: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Marafanti (Avenida da Invernada, 398), de R$ 459 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 475 mil em 11/2025 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Avenida da Invernada, 398 · Vila Congonhas, São Paulo · Estação Aeroporto de Congonhas a 200 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Villa Marafanti”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Marafanti
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 459 mil | R$ 490 mil | R$ 9.978/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Marafanti
2 imobiliárias
15% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.046/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 89 m² | 6 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 475 mil | R$ 9.046/m² |
| 2022 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.523/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.665/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Marafanti foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Marafanti
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Marafanti?
3 apartamentos, de R$ 459 mil a R$ 500 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Marafanti?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.978/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.046/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Marafanti?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 475.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Marafanti foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Marafanti foi construído em 1983 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Marafanti estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 217 dias; o mais antigo, desde 03/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Marafanti tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Marafanti fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Aeroporto de Congonhas, a 200 m em linha reta.