Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Avenida da Invernada, Vila Congonhas: R$ 459 mil
R$ 459.000
R$ 9.978/m² · condomínio R$ 1.840
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Aeroporto de Congonhas a 200 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 106 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.356/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 459.000
- Lello ImóveisR$ 479.000
Descrição
Apartamento de 46 m² com 1 dormitório, banheiro e 1 vaga. A planta inclui sala para estar e jantar, cozinha e lavanderia separada. O anúncio descreve closet, móveis planejados e armários no dormitório e na cozinha. O condomínio Villa Malfati foi construído em 1983 e conta com salão de festas e jardim. A estação Aeroporto de Congonhas, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 195 metros. O anúncio também informa proximidade ao aeroporto, escolas, supermercados, farmácias e comércio local, além de acesso às avenidas Washington Luís, dos Bandeirantes e Vieira de Moraes. Um dos anúncios diz que o local é silencioso e não fica na rota dos aviões.
