Apartamento de 52 m² com 1 quarto na Avenida da Invernada, Vila Congonhas: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 9.423/m² · condomínio R$ 967
- 52 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Villa Marafanti
- Estação Aeroporto de Congonhas a 200 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 112 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.046/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 490.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com um dormitório, sala com piso laminado, cozinha com piso de porcelanato e banheiro. O quarto tem armários embutidos e janela antirruído. O anúncio descreve o imóvel como reformado e informa que há uma vaga fixa de garagem. O Condomínio Edifício Villa Marafanti foi construído em 1983 e conta com elevador, guarita, jardim, bicicletário e espaço para coworking. Há um projeto aprovado para um rooftop com churrasqueira. O apartamento fica na Avenida da Invernada, na Vila Congonhas, próximo à estação Aeroporto de Congonhas da Linha 17-Ouro, a cerca de 195 metros, segundo os dados fornecidos. O anúncio também menciona comércio, serviços, restaurantes e parques no entorno.
