Rossini, Luís Góis, 1820: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rossini (Luís Góis, 1820), por R$ 306 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.319/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Luís Góis, 1820 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 600 m. Também anunciado como “My One Vila Clementino - Breve Lançamento”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Hospital São Paulo a 600 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Ibirapuera a 1,1 km
1 apartamento à venda no Rossini
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.319/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 367 m² | 1 | R$ 3.420.000 |
| 03/04/2025 | 366 m² | 26 | R$ 4.100.000 |
| 27/06/2024 | 366 m² | 3 | R$ 2.850.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,42 milhões | R$ 9.319/m² |
| 2025 | 1 | R$ 4,1 milhões | R$ 11.202/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 7.787/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 10.929/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 7.992/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 6.757/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Rossini
Quantos apartamentos estão à venda no Rossini?
1 apartamento, por R$ 306 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Rossini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.219/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.319/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rossini?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2026, foi de R$ 3.420.000 por 367 m² de área construída.
Quando o Rossini foi construído e quantos andares tem?
O Rossini foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rossini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 621 dias; o mais antigo, desde 28/02/2025. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rossini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rossini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 600 m em linha reta.