Residencial Zambeze, Rua Zambeze, 402: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Zambeze (Rua Zambeze, 402), de R$ 245 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.516/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Zambeze, 402 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 1,5 km. Também anunciado como “Residenial Zambeze”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Zambeze
18% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado8 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.516/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 86 m² | 4 | R$ 305.000 |
| 23/02/2026 | 48 m² | 5 | R$ 182.000 |
| 20/02/2026 | 82 m² | 3 | R$ 305.686 |
| 07/11/2025 | 50 m² | 3 | R$ 185.000 |
| 22/02/2024 | 75 m² | 5 | R$ 370.000 |
| 24/01/2024 | 82 m² | 3 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 305 mil | R$ 6.540/m² |
| 2025 | 1 | R$ 185 mil | R$ 6.491/m² |
| 2024 | 2 | R$ 318 mil | R$ 7.162/m² |
| 2023 | 8 | R$ 230 mil | R$ 5.971/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Zambeze foi construído em 2021 e tem 7 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Zambeze → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Zambeze
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Zambeze?
2 apartamentos, de R$ 245 mil a R$ 290 mil, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Zambeze?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.317/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.516/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Zambeze?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/02/2026, foi de R$ 305.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Residencial Zambeze foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Zambeze foi construído em 2021 e tem 7 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Zambeze estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 726 dias; o mais antigo, desde 29/05/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Zambeze tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Zambeze fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,5 km em linha reta.