Apartamento de 46 m² com 2 quartos na Rua Zambeze, Vila Carrão: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 5.385/m² · condomínio R$ 190
- 46 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residenial Zambeze
- Metrô Penha a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 888 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/05/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.795/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.516/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 245.000
- LopesR$ 270.000
Descrição
Apartamento de 45,5 m² com dois quartos, um banheiro e sem vaga informada, na Rua Zambeze, na Vila Carrão. Um anúncio descreve sala para dois ambientes, cozinha integrada à lavanderia e piso de porcelanato; o outro menciona sala e dois dormitórios, sem detalhar acabamentos. Os anúncios não informam suíte. O Residencial Zambeze foi construído em 2021. Um anúncio cita portão eletrônico e medidores individuais de água, luz e gás; os dados não especificam opções de lazer. A estação Penha, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.562 m. O entorno tem comércio, escolas e acesso às avenidas Aricanduva e Conselheiro Carrão. Um anúncio também menciona vista para o pôr do sol.
