Residencial Vicente, Rua Xiririca, 656: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Residencial Vicente (Rua Xiririca, 656), de R$ 280 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.752/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Xiririca, 656 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 2,1 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 280 mil a R$ 290 mil

m² pedidoR$ 8.636/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 10.752/m²3 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −20%

2 apartamentos à venda no Residencial Vicente

O que se pagou neste prédio

3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.752/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
16/01/2026	39 m²	—	R$ 220.000
23/12/2025	35 m²	1	R$ 214.500
23/12/2025	35 m²	—	R$ 223.452

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	1	R$ 220 mil	R$ 9.897/m²
2025	2	R$ 219 mil	R$ 10.976/m²

Sobre o prédio

O Residencial Vicente foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes2 aptos · desde R$ 280 mil

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vicente

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vicente?

2 apartamentos, de R$ 280 mil a R$ 290 mil, anunciados por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vicente?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.636/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.752/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vicente?

3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/01/2026, foi de R$ 220.000 por 39 m² de área construída.

Quando o Residencial Vicente foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Vicente foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Residencial Vicente fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Penha, a 2,1 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.