Edifício Manchester, Rua Pedro Malaquias, 268: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Manchester (Rua Pedro Malaquias, 268), de R$ 426 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 5.587/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedro Malaquias, 268 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 2,5 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Manchester
13% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.587/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 112 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 25/03/2026 | 116 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 10/10/2025 | 112 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 07/08/2025 | 112 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 03/03/2025 | 116 m² | 12 | R$ 370.000 |
| 11/02/2025 | 112 m² | 18 | R$ 260.000 |
| 23/08/2024 | 116 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 09/08/2024 | 116 m² | 11 | R$ 361.900 |
| 09/08/2024 | 112 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 01/07/2024 | 116 m² | 3 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 385 mil | R$ 6.266/m² |
| 2025 | 4 | R$ 305 mil | R$ 5.043/m² |
| 2024 | 7 | R$ 350 mil | R$ 5.587/m² |
| 2023 | 4 | R$ 246 mil | R$ 4.059/m² |
| 2022 | 3 | R$ 306 mil | R$ 5.060/m² |
| 2021 | 3 | R$ 340 mil | R$ 5.428/m² |
| 2019 | 4 | R$ 320 mil | R$ 5.200/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manchester foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manchester
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manchester?
2 apartamentos, de R$ 426 mil a R$ 430 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manchester?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.440/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.587/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manchester?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/05/2026, foi de R$ 420.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Manchester foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manchester foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Manchester estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 7 dias; o mais antigo, desde 27/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Manchester tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manchester fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 2,5 km em linha reta.