Residencial Vital Vila Carrao, Avenida Aricanduva, 160: 1 apartamento à venda e 16 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vital Vila Carrao (Avenida Aricanduva, 160), por R$ 624 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.166/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 160 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 2,5 km. Também anunciado como “Vital Vila Carrão”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vital Vila Carrao
O que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.166/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 118 m² | 8 | R$ 500.000 |
| 14/05/2026 | 118 m² | 3 | R$ 510.000 |
| 30/01/2026 | 131 m² | 1 | R$ 620.000 |
| 26/11/2025 | 118 m² | 10 | R$ 678.000 |
| 19/11/2025 | 118 m² | 17 | R$ 500.000 |
| 08/10/2025 | 118 m² | 5 | R$ 600.000 |
| 30/09/2025 | 118 m² | 2 | R$ 425.000 |
| 30/07/2025 | 118 m² | 4 | R$ 450.000 |
| 11/03/2025 | 118 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 08/10/2024 | 118 m² | 15 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 510 mil | R$ 8.121/m² |
| 2025 | 6 | R$ 475 mil | R$ 7.564/m² |
| 2024 | 6 | R$ 382 mil | R$ 6.085/m² |
| 2023 | 4 | R$ 508 mil | R$ 8.097/m² |
| 2022 | 7 | R$ 485 mil | R$ 7.723/m² |
| 2021 | 5 | R$ 435 mil | R$ 6.927/m² |
| 2020 | 6 | R$ 385 mil | R$ 6.124/m² |
| 2019 | 5 | R$ 343 mil | R$ 5.466/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vital Vila Carrao foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vital Vila Carrao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vital Vila Carrao?
1 apartamento, por R$ 624 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vital Vila Carrao?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.065/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.166/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vital Vila Carrao?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 500.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Residencial Vital Vila Carrao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vital Vila Carrao foi construído em 2017 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vital Vila Carrao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 428 dias; o mais antigo, desde 01/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vital Vila Carrao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vital Vila Carrao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 2,5 km em linha reta.