Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Aricanduva, Vila Carrão: R$ 624 mil
R$ 624.000
R$ 10.065/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 53
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Vital Vila Carrão
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 428 dias: Nipo Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.436/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 624.000
- Nipo ImóveisR$ 625.000
- Lello ImóveisR$ 625.000
- Catita ImóveisR$ 650.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 62 m² por R$ 625.000 - Vila Carrão - São Paulo/SP Apartamento à venda na Vila Carrão, 62 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala com varanda gourmet envidraçada, cozinha com planejados, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Condomínio conta com segurança 24 horas, piscina, solarium, academia, salão de festas, sala de jogos, espaço kids, espaço gourmet com churrasqueira, playground, quadra poliesportiva e pet care. Vila Carrão é um bairro completo, repleto de facilidades para tornar o seu dia a dia ainda mais prático e confortável. Imagine ter acesso a uma variedade de comércios como Assaí Atacadista, Sonda Supermercado, Hortifruti União, bancos, farmácias, academias, restaurantes renomados, à 1,5 km da Futura Estação de Metrô Guilherme Giorgi, próximo das Avenidas Aricanduva, Conselheiro Carrão, Rio das Pedras, João XXIII e Avenida Itaquera. Este é o momento perfeito para investir em sua qualidade de vida. Com transporte público eficiente e fácil acesso às principais vias da cidade, você pode desfrutar de tudo o que São Paulo tem a oferecer com total comodidade e segurança. E tem mais Vila Carrão é um dos bairros mais valorizados da cidade. Os imóveis aqui têm uma excelente valorização ao longo dos anos, o que torna a compra deste imóvel um investimento inteligente e seguro. Então, não deixe para depois. Agende já sua visita e comece a desfrutar do melhor que o bairro tem a oferecer. Garanta já o seu espaço e comece a viver seus s…
