Apartamento de 68 m² com 3 quartos em Pedro Malaquias, Vila Carrão: R$ 426 mil
R$ 426.000
R$ 6.265/m² · condomínio R$ 870 · IPTU R$ 60
- 68 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Manchester
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 30 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.662/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.587/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 426.000
Descrição
Apartamento de 68 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio também cita armários na cozinha e no banheiro e piso laminado. No Edifício Manchester, construído em 1992, o lazer inclui piscinas adulto e infantil, playground, quadra e churrasqueira. O endereço fica na Vila Carrão, com o Terminal Vila Carrão nas proximidades. A estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 2,5 km.
