Rua Pedro Malaquias, 268
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.750 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.017 |
| 10/2025 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 370.000 | R$ 3.190 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 350.000 | R$ 3.017 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 300.000 | R$ 2.679 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 361.900 | R$ 3.120 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.808 |
| 2021 | 3 | R$ 2.931 |
| 2022 | 3 | R$ 2.732 |
| 2023 | 4 | R$ 2.192 |
| 2024 | 7 | R$ 3.017 |
| 2025 | 4 | R$ 2.723 |
| 2026* | 2 | R$ 3.384 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Malaquias, 268?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.759 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,3% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Malaquias, 268?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.