Residencial Vicente, Avenida Conselheiro Carrao, 656: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vicente (Avenida Conselheiro Carrao, 656), por R$ 270 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.752/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Conselheiro Carrao, 656 · Vila Carrão, São Paulo · Metrô Penha a 2,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Vicente
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.752/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | 39 m² | — | R$ 220.000 |
| 23/12/2025 | 35 m² | 1 | R$ 214.500 |
| 23/12/2025 | 35 m² | — | R$ 223.452 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 220 mil | R$ 9.897/m² |
| 2025 | 2 | R$ 219 mil | R$ 10.976/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vicente foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Conselheiro Carrao → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vicente
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vicente?
1 apartamento, por R$ 270 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vicente?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.182/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.752/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vicente?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/01/2026, foi de R$ 220.000 por 39 m² de área construída.
Quando o Residencial Vicente foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vicente foi construído em 2025 e tem 3 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vicente estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 404 dias; o mais antigo, desde 25/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vicente tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vicente fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 2,1 km em linha reta.