Edifício Cristal, Rua Alcantarilla, 263: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Cristal (Rua Alcantarilla, 263), de R$ 1,15 milhão a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1 milhão em 06/2026 (ITBI). Dados de 10/11/2026.
Rua Alcantarilla, 263 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 1,0 km. Também anunciado como “Cristal”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Giovanni Gronchi a 1,0 km
- Villagio Panamby a 60 m
Preço por número de quartos no Edifício Cristal
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,23 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,28 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Cristal
Acima do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 241 m² | 5 | R$ 1.000.000 |
| 22/08/2025 | 241 m² | 2 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 4.149/m² |
| 2025 | 1 | R$ 850 mil | R$ 3.527/m² |
| 2023 | 1 | R$ 850 mil | R$ 3.527/m² |
| 2021 | 2 | R$ 773 mil | R$ 3.207/m² |
| 2020 | 2 | R$ 630 mil | R$ 2.614/m² |
| 2019 | 1 | R$ 546 mil | R$ 2.029/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cristal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cristal?
3 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 1,3 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cristal?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.674/m².
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cristal?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/06/2026, foi de R$ 1.000.000 por 241 m² de área construída.
Quando o Edifício Cristal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cristal foi construído em 2008 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cristal estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 263 dias; o mais antigo, desde 20/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cristal tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cristal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 1,0 km em linha reta.