Residencial Fine, Itatupa, 279: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Fine (Itatupa, 279), de R$ 948 mil a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.701/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Itatupa, 279 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,3 km. Também anunciado como “FINE”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação João Dias a 1,3 km
- Villagio Panamby a 470 m
Preço por número de quartos no Residencial Fine
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 948 mil | R$ 970 mil | R$ 8.792/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Fine
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.701/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 177 m² | 13 | R$ 1.220.000 |
| 25/06/2026 | 156 m² | 9 | R$ 915.000 |
| 12/06/2026 | 177 m² | 9 | R$ 980.000 |
| 09/05/2025 | 156 m² | 12 | R$ 950.000 |
| 14/10/2024 | 177 m² | 2 | R$ 1.215.000 |
| 10/05/2024 | 156 m² | 6 | R$ 850.000 |
| 24/11/2023 | 177 m² | 10 | R$ 940.000 |
| 22/11/2023 | 177 m² | 3 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 980 mil | R$ 5.865/m² |
| 2025 | 1 | R$ 950 mil | R$ 6.090/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 6.157/m² |
| 2023 | 4 | R$ 895 mil | R$ 5.056/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 6.750/m² |
| 2021 | 4 | R$ 845 mil | R$ 4.838/m² |
| 2020 | 2 | R$ 695 mil | R$ 4.455/m² |
| 2019 | 2 | R$ 605 mil | R$ 3.418/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fine
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fine?
6 apartamentos, de R$ 948 mil a R$ 1,45 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fine?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.792/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.701/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fine?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 1.220.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Residencial Fine foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fine foi construído em 2011 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Fine estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 198 dias; o mais antigo, desde 18/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Fine tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Fine fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,3 km em linha reta.