Viva Marajoara, Miguel Yunes, 717: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Viva Marajoara (Miguel Yunes, 717), de R$ 285 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 8.772/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Miguel Yunes, 717 · Usina Piratininga, São Paulo · Estação Jurubatuba a 2,0 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Viva Marajoara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 285 mil | R$ 314 mil | R$ 7.273/m² |
3 apartamentos à venda no Viva Marajoara
17% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 57 m² | 11 | R$ 174.000 |
| 28/08/2026 | 57 m² | 9 | R$ 275.000 |
| 15/07/2026 | 57 m² | 14 | R$ 391.000 |
| 07/07/2026 | 55 m² | 9 | R$ 360.000 |
| 30/06/2026 | 57 m² | 10 | R$ 310.000 |
| 10/04/2026 | 57 m² | 8 | R$ 330.000 |
| 13/02/2026 | 57 m² | 1 | R$ 189.789 |
| 22/01/2026 | 57 m² | 6 | R$ 277.000 |
| 11/11/2025 | 55 m² | 16 | R$ 250.000 |
| 02/10/2025 | 57 m² | 12 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 294 mil | R$ 9.034/m² |
| 2025 | 6 | R$ 280 mil | R$ 8.603/m² |
| 2024 | 5 | R$ 295 mil | R$ 9.410/m² |
| 2023 | 3 | R$ 265 mil | R$ 8.453/m² |
Sobre o prédio
O Viva Marajoara foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Marajoara
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Marajoara?
3 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 320 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Marajoara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.273/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.772/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Marajoara?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/09/2026, foi de R$ 174.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Viva Marajoara foi construído e quantos andares tem?
O Viva Marajoara foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Viva Marajoara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Viva Marajoara tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Marajoara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jurubatuba, a 2,0 km em linha reta.