Bela Marajoara, Avenida Miguel Yunes, 735: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Bela Marajoara (Avenida Miguel Yunes, 735), por R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 8.002/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Miguel Yunes, 735 · Campo Grande, São Paulo · Estação Autódromo a 1,6 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Bela Marajoara
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.002/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 55 m² | 9 | R$ 283.000 |
| 01/07/2026 | 45 m² | — | R$ 146.930 |
| 08/06/2026 | 55 m² | 15 | R$ 178.181 |
| 12/05/2026 | 55 m² | 18 | R$ 350.000 |
| 04/03/2026 | 55 m² | 4 | R$ 275.000 |
| 27/01/2026 | 55 m² | 15 | R$ 294.000 |
| 15/01/2026 | 57 m² | 17 | R$ 181.747 |
| 11/12/2025 | 57 m² | 6 | R$ 197.389 |
| 30/10/2025 | 55 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 24/10/2025 | 57 m² | 2 | R$ 175.698 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 275 mil | R$ 8.772/m² |
| 2025 | 8 | R$ 221 mil | R$ 6.872/m² |
| 2024 | 4 | R$ 260 mil | R$ 8.148/m² |
| 2023 | 2 | R$ 204 mil | R$ 6.347/m² |
Sobre o prédio
O Bela Marajoara foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground.
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Perguntas frequentes sobre o Bela Marajoara
Quantos apartamentos estão à venda no Bela Marajoara?
1 apartamento, por R$ 330 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Bela Marajoara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.002/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bela Marajoara?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 283.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Bela Marajoara foi construído e quantos andares tem?
O Bela Marajoara foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 456 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Bela Marajoara tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bela Marajoara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Autódromo, a 1,6 km em linha reta.