Reserva dos Lagos Residencial, Avenida Miguel Yunes, 485: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial (Avenida Miguel Yunes, 485), de R$ 580 mil a R$ 742 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 4.480/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida Miguel Yunes, 485 · Campo Grande, São Paulo · Estação Autódromo a 1,5 km. Também anunciado como “Reserva dos Lagos”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reserva dos Lagos Residencial
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 639 mil | R$ 639 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 697 mil | R$ 708 mil | R$ 10.000/m² |
5 apartamentos à venda no Reserva dos Lagos Residencial
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.480/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 19º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 138 m² | 1 | R$ 660.000 |
| 07/08/2026 | 152 m² | 13 | R$ 550.000 |
| 21/07/2026 | 138 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 24/06/2026 | 138 m² | 5 | R$ 625.000 |
| 06/05/2026 | 138 m² | 6 | R$ 645.000 |
| 06/05/2026 | 152 m² | 17 | R$ 680.000 |
| 08/04/2026 | 152 m² | 8 | R$ 740.000 |
| 25/02/2026 | 152 m² | 8 | R$ 799.563 |
| 16/02/2026 | 152 m² | 9 | R$ 442.395 |
| 09/01/2026 | 138 m² | 5 | R$ 351.724 |
Vendas por ano
121 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 635 mil | R$ 4.501/m² |
| 2025 | 16 | R$ 605 mil | R$ 4.420/m² |
| 2024 | 10 | R$ 645 mil | R$ 4.602/m² |
| 2023 | 4 | R$ 490 mil | R$ 3.696/m² |
| 2022 | 19 | R$ 535 mil | R$ 3.803/m² |
| 2021 | 32 | R$ 490 mil | R$ 3.441/m² |
| 2020 | 17 | R$ 465 mil | R$ 3.210/m² |
| 2019 | 13 | R$ 440 mil | R$ 3.158/m² |
Sobre o prédio
O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 349 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva dos Lagos Residencial
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva dos Lagos Residencial?
5 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 742 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva dos Lagos Residencial?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.774/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.480/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva dos Lagos Residencial?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 660.000 por 138 m² de área construída.
Quando o Reserva dos Lagos Residencial foi construído e quantos andares tem?
O Reserva dos Lagos Residencial foi construído em 2011 e tem 20 pavimentos e 349 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Reserva dos Lagos Residencial tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva dos Lagos Residencial fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Autódromo, a 1,5 km em linha reta.