Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Miguel Yunes, Campo Grande: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 280
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Bela Marajoara
- Estação Autódromo a 1,6 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.716/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Avenida Miguel Yunes, na região do Campo Grande, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga. O anúncio cita piso laminado. O condomínio Bela Marajoara tem controle de entrada por reconhecimento facial, playground e mercadinho. O prédio foi construído em 2021. A estação Autódromo, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.641 metros. O anúncio localiza o condomínio na Usina Piratininga e menciona praças, escolas e o Rio Jurubatuba nas proximidades. Há uma divergência entre a região indicada nos dados, Campo Grande, e a localização descrita no anúncio, Usina Piratininga.
